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¿Puede ser válido un acuerdo por mayoría cuando requería la unanimidad?

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La instalación de un ascensor nuevo obligará a todos los propietarios a su instalación

Cuando se trata de instalar un ascensor nuevo deberán participarán todos los propietarios…

¿Qué mayoría se necesita para construir una piscina en una comunidad de vecinos?

Las quejas de los vecinos deben atenderse con diligencia y celeridad. En un momento dado, cualquier vecino de una comunidad de propietarios puede tener un serio problema por la actividad ilícita de otro comunero. Una vez notificada la queja al administrador de fincas o en su caso al presidente, este deberá notificar la queja al infractor. Si el requerimiento no tiene efectos el presidente deberá convocar una reunión al efecto para que la junta vote afirmativamente para iniciar un procedimiento judicial contra el infractor, y decimos que vote en sentido positivo porque de no hacerlo el propietario perjudicado podrá , por su cuenta, presentar una demanda contra el comunero disidente para que cese en su actividad. 

¿Qué acciones hay que formular en una demanda cuando el edificio y las viviendas presentan ruina?

El TS entiende que el promotor si es a su vez vendedor de los imuebles queda obligado, como tal, en virtud del contrato a entregar la cosa en condiciones de servir para el uso que se destina.El inmueble se debe entregar en las condiciones ofertadas y conforme a lo estipulado en el contrato. El incumplimiento afectará a quién lo vende por lo tanto no hay conflicto de normas si estas se alegaran cada una responde a cuestiones distintas

Qué hacer cuando el presidente no atiende tu queja por las actividades ilícitas de tu vecino

La pasividad del presidente es una falta de atención manifiesta a sus responsabilidades como tal. En otras ocasiones las quejas se presentan al administrador quien debe ponerlo en conocimiento del presidente. El vecino o propietario podrá entonces promover un procedimiento a título particular en favor de la comunidad o el suyo propio para poner fin a una situación insostenible provocado por el comunero que viene realizando una actividad ilícita. 

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Algunas de las preguntas que nos hacen los usuarios del canal PODCAST comunidad de vecinos

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